怎么算是首套房(怎么算是首套房和二套房)
怎么算是首套房(怎么算是首套房和二套房)
对于许多购房者来说，对买房很多知识并不了解。例如说首套房是怎么算的？或许大家认为买第一套房就是首套房。其实不是，下面我们来看看首套房的定义和具体流程。
首套房
首套房是怎么算的？
首套房，是指购买人仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭优惠的贷款利率和最低首付比率等政策。
首套按揭买房流程的详解
1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
2、银行审查按揭贷款申请
信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
3、签订授权书
购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
4、按时还款
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。
除此以外，首套房购买后，现场办理手续还需提交专项维修基金、契税等费用。
