常熟辛庄什么时候土拍(常熟辛庄土拍最新消息)
在常熟，同样品质的房子，不同区域的房价有着天壤之别。
究其核心因素，不同的土地，与之匹配的资源不同，造就了不同的地段价值。
进入2022年，常熟又有哪些值得期待的地块？
话不多说，房观直接上图。
//数据来源于土拍网
从2022年的拟推地块来看，共29宗地，土地总面积约2531亩，涉及文化片区、虹桥片区、城铁片区、花溪片区、渠西片区、南部新城等11个区域。
值得一提的是，在这29宗新地中，就有24宗来自城区，下面我们重点来看看。
文化片区
■ 8-1号地块位于文化片区丹桂路以南、金山路以东，占地约45.5亩，规划为住宅用地，容积率1.7。
//地块位置图
从周边配套来看，8-1号地块周边有常熟大剧院、体育中心、青少年活动中心和常熟市政务服务中心，还有琴川城市公园、江南·美好汇、星光天地、印象城等休闲商业场所。
除此之外，更有多数莘莘学子向往的江苏省常熟中学、常熟市中、昆承中学、凯文小学、凯文幼儿园、剑桥斯托克国际幼儿园等优质的教育资源，位置相当不错。
虹桥片区
■ 法院西侧地块位于虹桥片区泰山路以东、淮河路以北，占地约35亩，规划为住宅用地，容积率1.2。
//地块位置图
从周边配套来看，法院西侧地块周边有常熟市人民法院、常熟市人民检察院、常熟市自然资源和规划局等政府机构林立，还有凤凰城、星光天地、天虹购物中心等多个大型商业。
除此之外，更有常欣小学、常熟实验中学、常熟市中医院、东三环快速路等各项优质配套，可以满足日常的生活需求。
城铁片区
在本次推介的29宗地块中，城铁片区就占了7块！
■ 9、10、11、12号地块位于城铁片区常熟站南侧，地块北侧规划为商业用地，即城铁片区的核心产业用地。
■ 19号地块位于城铁片区新世纪大道东侧，琴川大道北侧，占地约167.2亩，规划为住宅用地，容积率2。
■ 22号地块位于城铁片区新世纪大道以东、云海路以南，占地约53亩，规划为住宅用地，容积率1.6。
■ 23号地块位于城铁片区云海路以南、汇龙路以东，占地约39亩，规划为住宅用地，容积率1.6。
//地块位置图
从周边配套来看，都靠近常熟站。根据规划，城铁片区将会建设融合工作、生活、休闲、教育、医疗等功能于一体的24小时活力数字科技新城。
而且，城铁片区规划的4所学校，云海幼儿园、静海幼儿园、常熟实验小学（清晖分校）和常熟实验中学（清晖分校）已经全部动工，即将投入使用，可见该片区的规划蓝图正在一步步落地兑现。
花溪片区
■ 26号地块位于花溪片区新世纪大道以西、花溪路以南，占地约99亩，规划为住宅用地，容积率2。
■ 16号地块位于花溪片区新世纪大道以西、花溪路以北，占地约82.4亩，规划为住宅用地，容积率2。//地块位置图
从周边配套来看，这2宗地块周边有阳光小学、昆承湖，1公里范围内还有三环快速路、新世纪大道，交通优势非常明显。
除此之外，周边还有多个住宅小区，居住氛围为浓厚，而且靠近琴湖片区，可以共享该片区的成熟配套。
渠西片区
■ 4号地块位于渠西片区香山南路以东、三环快速路以北，占地约116.9亩，规划为住宅用地，容积率1.7。
■ 5号地块位于渠西片区金山路以西、三环快速路以北，占地约118.5亩，规划为住宅用地，容积率1.7。
//地块位置图
从周边配套来看，紧邻南部新城，靠近南三环快速路、昆承快速路，去常熟各个区域都非常便捷。
除此之外，周边还有昆承湖，永旺梦乐城、东南邻里中心、万家乐购物广场、中宏万家广场，基本满足了周边居民的休闲、购物、娱乐需求。
常熟其他待上市地块
除了上述提到的13宗地块之外，还有16宗地块，分别位于南部新城北片区、常福街道、莫城街道、经开区、高新区和辛庄镇。
//数据来源于土拍网
如图所示，这16宗地块大部分均位于城区，而且不乏优质地块，可想今年的土拍市场又是“神仙打架”。
以上，就是2022年常熟拟推29宗地块的情况，不过具体地块信息，还是以常熟自然资源与规划局最终挂牌为准。
文章的最后，需要特别一提的是，今年常熟还有9个待开新项目。
//常熟房观自制图
其中有5个来自常熟主城区，它们分别是文化片区的中海·佰贤居，琴湖片区的常熟城投地块，兴福报慈片区的常熟城投地块，莫城街道的朴石地块和南部新城的昆承发投地块。
也就是说，2022年主城区将会是供货的主力军。
那么，今年常熟楼市又将呈现怎样一派光景，让我们拭目以待吧！
