平顶山什么房子便宜(平顶山哪的房子便宜)-百科网

平顶山什么房子便宜(平顶山哪的房子便宜)

前两天楼品会发布了9月份平顶山市区签约备案报告，想必各位小伙伴都看到了，在9月份里，平顶山众多楼盘的签约备案套数和面积分别较8月下降了9.13%和10.76%，签约备案量的缩水明显，可着实让开发商们愁断肠，买房群众们却是心里一喜：“这情况……平顶山房价会不会降呢？”

没错，2019年10月份的平顶山市区房价又来啦！在10月份，平顶山市区的房价确实有了下滑的波动，但是啊，这次的下滑波动跟各位想的有点不太一样。

到底是哪里不一样呢？我们还是用数据分别来说说吧。

一、平顶山市区10月住宅均价知多少？

根据楼品会的数据统计显示，平顶山市区10月份在售高层的均价为6330元/㎡，洋房的均价约为7085元/㎡，在售叠墅仅恒大悦珑湾一家，均价约为10000元/㎡。

大家可能发现，本次发布的平顶山市区房价并未与上个月进行对比，这是因为往期进行市场了解时，往往把高层和洋房都作为住宅均价的计算范围，经过市场调研，发现这样并不能贴切反映市场行情。因此，10月份，楼品会在对市场住宅价格进行统计时，进行了更清晰的细分，市区住宅均价今后以高层住宅价格为基准进行计算。

从高层价格的排名上来看，10月份市内五区住宅价格最高的为新城区，继续领跑五区，接下来，新华区、湛河区、高新区、卫东区分别位列第二至第五位。

从单个项目上来看，市内五区里有16个盘价格有波动，涨价降价都有，还有“说好一起看房团，你却偷偷清了盘”的项目直接售完的，当然，也有新开盘入市的，那价格极其“美丽”，看得人心动不已！

下面，咱们就去看看每个区的具体情况。

二、新城区：这家楼盘洋房被抢完新推洋房区高层受瞩目

10月份新城区的高层均价约为7229元/㎡，位列五区第一位，在售洋房均价约为7540元/㎡。

根据楼品会房价数据表显示，10月份新城区住宅价格变动的有三家，分别是常绿林溪美地、福园小区和常绿林溪天悦，特别是常绿林溪天悦，直接推出了新产品。

10月15日，常绿林溪天悦15#楼拿到了预售证，共256套房源，楼层数为32层，这意味着常绿林溪天悦一直宣传的“墅区高层”进入平顶山楼市拥有了姓名，当然，价格也同步释放。

据了解，常绿林溪天悦的一期洋房已经售罄（均价约9300元/㎡），工期进度为全部封顶；目前常绿林溪天悦主推二期高层（云庐），建面约108-145㎡新品，均价约为每平方米约6800元。

常绿林溪天悦9000多的洋房卖完了，其价格也退出了市场，现在常绿林溪天悦只有洋房区高层的价格列入了在售房价统计中。同在洋房社区又能将北部的奥林匹克体育公园尽收眼底，景观视野比洋房还好呢，不少人推测，有可能下个月林溪天悦的高层价格还会涨呢。

另外，常绿林溪美地的价格在10月份里每平方米上涨了50元，从6500元/㎡调整为6550元/㎡，根据楼品会统计的9月份签约备案数据，常绿林溪美地9月份签约备案了64套房源，签约备案面积为7439.82㎡，成为全市签约备案排行第5名，卖得好，价格自然高，而且，据说林溪美地的高层也已经没有房源了。

福园小区的价格从5500元/㎡调整为5700元/㎡，每平方米上涨了200元，在9月份的签约备案数据里，福园小区的销量排行第三位，仅次于中梁鹰城壹号院。

10月16日，荣邦瑞府展示中心开放，引起众多购房者的注意，在新城区来说，荣邦瑞府距离平顶山学院仅一路之隔，位置实属不错，目前价格区间暂未确定。等到荣邦瑞府拿到预售证后，有可能成为新城区教育系房源的首选项。

平顶山高铁站即将投入使用，新城区众多好房纷纷售完，新项目也逐渐面世，待到未来平顶山西站投入使用，新城区各种城市配套更加完善便利，要想以现在的价格抢一套好房，那就得靠缘分了。所以，留给各位打算在新城区置业的小伙伴们的时间，不多了。

三、新华区：这家楼盘一开盘就成了“爆款”

在10月份里，新华区以高层均价7100元/㎡位于五区第二名，与第一名新城区每平方米相差129元，洋房均价同样约为7100元/㎡，在售叠墅仅有恒大悦珑湾一家，均价为10000元/㎡。

10月份，新华区并没有一家楼盘涨价，反而有一家楼盘的房价还在下降，但是，新华区整体住宅均价却呈现出上涨趋势，这是为什么呢？上涨的原因主要是新开盘的恒大悦珑湾推出了精装洋房和退台叠墅两种房源，一下子把新华区的住宅均价拉了上去。

10月7日，恒大悦珑湾面市开盘，开盘前对外公布的价格十分诱人，洋房均价在6800元/㎡左右，退台叠墅在8500元/㎡左右。开盘之后，洋房均价飙至7200元/㎡左右，退台叠墅均价飙至10000元/㎡左右，看来 “开盘果然是最便宜的时候”。

盛世御源是在稻香路上的瞰景高层，距离生态园着实不远。9月份楼品会咨询的时候，价格在6200元/㎡左右，10月份再了解时，就被告知“我们暂时没有在售房源了”听起来销量着实不错，于是乎，在楼品会的数据统计表中，盛世御源的销售价格状态变为了“售完”。

冠瑞财富广场的住宅价格从7980元/㎡调整为7800元/㎡，按照最近几个月的房价来看，该项目的价格比较平稳，适逢传统的销售旺季，是否会调整价格还不确定。

10月份，随着恒大悦珑湾的开盘拉高了新华区的房价，等到建业光明府获得预售证开盘时，会不会又带来新的房价变化呢？说实话，笔者十分期待。

四、湛河区：这家楼盘每平方米降了600元

根据楼品会的全市房价数据分析，10月份，湛河区的高层均价约为5961元/㎡，洋房均价约为7000元/㎡，位居五区房价第三位。

要说湛河区啊，那真是个稳步增长的实力派，区域价格逐渐上涨，销量上“习惯性”的位居五区第一位。这不，9月份的签约备案量，不仅在五区排行上位于第一位，全市签约备案量排行榜里，第一第二名都是湛河区的楼盘，热销还价实，说的就是湛河区。

在10月份里，湛河区共有6家项目调整了价格，上涨、下调的都有，最高每平方米落差600元，着实有些惊人啊。

恒大珺睿府的住宅价格从7250元/㎡调整为7200元/㎡，每平方米均价下降了50元，在10月份里，恒大珺睿府推出了多重优惠，每日还有5套特价房源。

下面我们就得说说千田新开元了，千田新开元的住宅价格在10月份也有调整，从6000元/㎡调整为6300元/㎡，每平方米上涨了300元。据了解，6000元/㎡的价格为千田新开元二期的均价，6300元/㎡为千田新开元三期理想城的价格。

新华苑的住宅价格从6300元/㎡调整为6500元/㎡，每平方米上涨了200元，目前新华苑正在推售4#楼。

金港广场的住宅价格从5700元/㎡调整为6000元.㎡，每平方米上涨了300元，自从获得预售证以后，金港广场的价格就开始节节提升。

朗润美晨二期云尚生活的住宅价格从5800元/㎡调整为6000元/㎡，每平方米上涨了200元，据了解，目前朗润美晨二期云尚生活主推为101.3㎡小三室，目前五证齐全的房源可选范围较小。

湛河区最后一位调整价格的，就是正东御城一品了，10月份里，其住宅价格从5300元/㎡调整为4700元/㎡，每平方米落差600元，着实惊人！想必大家也知道，9月30日，公众号“香港正东| 御城一品”已更名为“星星离我们越近”，该公众号上发布消息称正东地产撤离御城一品项目，其往期推送的有关该项目的工程进度、优惠信息等内容全部删除。10月份，楼品会进行了解时，御城一品的价格已经调整为4700元/㎡，销售人员依旧自称为正东御城一品，具体详情还不得而知。

湛河区楼市愈加精彩，目前益宏宏天地、昌建峰璟、建业城还没有获得预售证，待到这些项目五证齐全入市之后，湛河区楼市将会是什么样的呢？

五、高新区：这两家热盘价格依旧平稳