平顶山小户型房子多少钱(平顶山小户型房出售)-百科网

平顶山小户型房子多少钱(平顶山小户型房出售)

2019年过半，平顶山楼市的下半场会有什么变化呢？

从2019年1月份开始，平顶山的房价就像打了“WT柠檬茶”一样劲头十足，6月份房价报告里那条“6个月房价走势”线坚定不移地曲折向上，更是看得让人想揪出心脏里的生气、后悔、遗憾，做个“垃圾分类”。

因为房价上涨这个事儿，身边一大哥一上火就跟媳妇儿拍桌子了，结果，桌子腿儿断了，脸让媳妇儿挠了，第二天去售楼部交钱定房完，转脸俩人就和好了。所以说，房价这个“小妖精”堪比第三者的威力，像咱们大平这样的房价更是如此！

本以为今年房价会一路飙红向上猛窜，结果7月份，大平的房价忽然开始放缓了步伐，宛如大家闺秀一样袅袅婷婷在原地转了个圈，继1-6月份一路上涨之后，平顶山房价悄悄给了我们一个新惊喜！

这是什么情况？难道我大平顶山的购房者们开始迎来了春天？真相只有一个！那就是……

一、平顶山市区7月均价约6193元/㎡

楼品会对平顶山市区93个楼盘的销售数据进行了监测，发现69.9%左右的楼盘是正常销售状态。根据数据统计显示，平顶山市区7月份在售住宅的均价为6193元/㎡，商业均价为11496元/㎡。

惊喜吧？7月份平顶山市区的住宅均价和商业均价双降啊！住宅均价每平方米降了6元，商业均价每平方米降了1298元！

惊喜之余，大家估计也很疑惑，平顶山房价是因为什么降低了呢？

我们从平顶山市区五区在售住宅均价6月和7月对比表中可以看出，7月份平顶山五个城区里，新华区和新城区的房价处于小幅上涨状态，高新区房价没有变化，而湛河区和卫东区的房价，则是有了少许的下滑。

原来，湛河区和卫东区分别有一个新的刚需住宅盘入市，这两家楼盘的均价皆低于6月份区域均价，于是带动区域价格下滑，另外，在新华区，也有一家新的商业盘入市，以6500元/㎡的价格将新华区商业均价拉低了下来。

当然，在7月份里，涨价的楼盘也是不少，“一周两涨”的楼盘有，“顺势而涨”的楼盘还有，“周边涨了我也涨”的还有，又赶上平顶山众多道路和湛河桥建成通车，不少项目所在区域的价值一下子就上去了，连带着房价也涨了起来。

但是，因为上半年结束，许多楼盘为了销售任务都加大了打折优惠的力度，一大波“特价房”、“购房节”折扣低到你吃惊，3500元/㎡起的洋房都是有的，所以虽然平顶山的房价看起来挺高，实际上成交价还是挺友善的。

所以啊，实际上平顶山房价降低在7月被稍微拉低了一点，是因为有了新的刚需盘低价入市和老盘的清盘钜惠，具体到在售项目上来说，平顶山房价并没有太多的改变。

二、新城区：住宅均价约6917元/㎡

继6月份之后，新城区的房价继续保持着五区领跑者的地位。7月份新城区的住宅房价比6月份每平方米涨了56元，和6月份的涨价幅度差不多。

新城区的在售房源里，西湖印象依旧以最高单价13000元/㎡坐稳“平顶山房价排行榜”“新城区房价排行榜”双榜王的身份。距离上次开盘即清没多久，西湖印象G栋又开启了认筹，大节点接连交替，购房者来来往往，“价格高还卖得好”似乎已经成了西湖印象的专属标签。

价格最亲民的也依旧是盛润广场，虽然是商业地块，但价格是真不高！最近盛润广场推出了5年返利总房款50%的商铺优惠，一套总价约17万的2楼商铺，按这个优惠算下来，相当于均价差不多4500元/㎡就到手了，好家伙，这优惠可是连笔者都心动了，商铺啊！这么便宜！就想问问你们这是“献爱心送商铺”吗？

新城区还有个盘也是厉害，6月份每平方米涨价了100元，达到6300元/㎡，然后，在6月份销售汇总中，直接以签约备案149套、面积17212.89㎡的成绩冲入全市签约备案排行第二名！涨价了还能签约备案这么多套房源，这也太牛了！没错，就是在说常绿·林溪美地！

要说新城区涨价的楼盘代表，那就是建业十八城了。5月份开盘后均价约为6200元/㎡，现在在售房源则是一口价6500元/㎡，据楼品会查询后得知，建业十八城在房管局网站上仅剩28套待销售房源，换句话说，不愁卖的建业十八城目前已经进入清盘阶段！

未来，新城区的竞争将会更加激烈，俊海西湖明珠均价预估约为5000元/㎡（其对外已打出了最低4500元/㎡起的宣传语）房价会让购房者狂热追捧；据说中储和悦府也开始了行动；北边香山脚下属于新华区的恒大悦珑湾也在7月中旬面市，目标客户，可不仅仅是想在新华区置业的购房者们。

7月上旬，新城区的众多城市配套一一传来好消息，楼市开始风起云涌，众多实力派开发商或将接连发力，哪家项目将会成为新城区的“风流人物”呢？这就得看看市场的反应了。

三、新华区：住宅均价约6867元/㎡

新华区7月份的住宅均价约在6867元/㎡左右，相较6月份，每平方米上涨了42元。

相比来说，新华区的住宅均价似乎没有太大变化，但是！商业的均价可是发生了很大变化！新华区6月份的商业均价约为14883元/㎡，7月份的商业均价约为13729元/㎡，每平方米价格足足下降了1154元！

这是为什么呢？

5月底到6月份，平顶山华耀城总共拿到了7个预售证，这也意味着平顶山华耀城正式进入销售阶段，也就是前面我们说的一个入市的商业盘。目前华耀城均价在6500元/㎡左右，相较于其它动辄每平方米1万、2万的商业价格，华耀城的价格显得相当亲民，这也让长久不变的新华区商业均价有了较大的变化。

7月份，飞速升值的百汇国贸中心终于停止了涨价的脚步，价格稳定在8500元/㎡，目前推售的是29-96㎡的小户型、10-300㎡创富小铺和城芯车位，颇受购房者欢迎。

与鹰城广场一路之隔的冠瑞·财富广场开启了涨价模式，原本均价在7400元/㎡的住宅，在7月份均价达到了7800元/㎡，公寓也从7300元/㎡上涨到7600元/㎡，看来地段果然是最硬核的升值条件。

四、湛河区：住宅均价约5935元/㎡

湛河区7月份的住宅均价约为5935元/㎡，位居五区房价的第三名，相对于6月份，每平方米降低了8元，这也是2019年来湛河区均价首次走低，湛河区人民好欢喜！

实现降价的原因，就是一家刚需盘以均价5650元/㎡入市了，想置业湛河区的购房者们又多了个选择。

这个项目位于新华路与东风路交叉口东北角，紧邻新华路，位置非常不错，项目名字叫做金港广场，是平顶山玉熙房地产开发有限公司进行开发的。项目分为两期开发，目前为一期两栋32层高层建筑，每栋又分为两个单元，两梯四户设计，底部为商业铺席。7月9日，金港广场B座2号楼拿到预售证，233套五证齐全房源进入购房者的候选名单。

湛河区涨价的也不少，比如领创大地城，7月一开始就“一周两涨”，一次100元/㎡，7月15日又涨了一次，结果从6200元/㎡涨到6500元/㎡。6月份时，领创大地城也进行了一次涨价，6月底仍以签约备案65套进入市区前十排行位居第八，越涨卖得越好啊！

湛河区的其他项目也有幅度不同的涨价，比如豫森时代新城、建工佳苑二期、蓝天花园三期云顶等等，涨幅从190元/㎡-400元/㎡不等，听说这都是平顶山众多道路和湛河桥建成通车带来的区域升值利好。

九龙广场的价格上涨到6500元/㎡之后，就稳定了下来，这一涨价可不得了，6月份九龙广场以签约备案130套、面积15393.72㎡成为6月份签约备案排行榜第三名（5月排行榜第十名）！真是一鸣惊人啊！

银基誉府三期已经在7月13日开盘，开盘范围是1号楼和3号楼建面约99-131㎡奢阔空间，有三室两厅一卫和三室两厅两卫两种主推户型，听说开盘现场到处都在抢房，准业主们自己抢着去办手续走流程，跑得置业顾问都追不上！据了解，目前银基誉府三期的均价依旧稳定在6700元/㎡左右，与前期价格没有太多的变化。

不管怎么说，7月份湛河区的住宅均价确实是真降了，如何能让湛河区的房价继续降下去呢？再来几个低价刚需盘吧！

五、卫东区：住宅均价约5518元/㎡

根据7月份的数据分析，卫东区楼盘的均价约在5518元/㎡，比6月份每平方米下降了近百元，而卫东区6月份的签约备案量却是五区之中最高的，当之无愧的NO.1！

卫东区的价格大概是最近几个月内单区降价幅度最高记录了，降价原因和湛河区完全一样，也是因为有了新盘入市。

卫东区出现的新盘位于平安大道与规划一号路交叉口东南角，大概在览山丽景斜对面。项目名字叫盛景青园，是由河南清远盛景置业有限公司开发。项目共规划了3栋楼，分别为1号楼30层、2号楼29层、3号楼22层，3栋楼均为两梯四户，底部商业。在7月上旬，盛景青园3栋楼全部拿到预售证，共525套五证齐全房源以均价5600元/㎡杀入卫东区楼市。

除了新入市的项目以外，香港城住宅的可售房源已清，东城国际的住宅房源也销售完毕，目前正在销售公寓（均价6200元/㎡）和写字楼（一口价6500元/㎡），作为投资来说还是很不错的选择。

卫东区也有涨价的楼盘，比如说宏升国际7月份清盘价6200元/㎡（上涨了400元/㎡），明珠世纪城从6000元/㎡上涨到6100元/㎡，益宏海上壹号院每平方米也上调了100元。

其中，天安名郡虽然在7月份每平方米上涨了50元，但是推出了“限时限量特惠3500元/㎡起住洋房”的优惠政策，这可比东湖雅景湾均价约3800元/㎡还划算！

建东新城目前正在“交1万抵3万”排号认筹中，据说下个月可能会开盘，具体开盘价还不得而知。

卫东区的变化不多，但是个个都足够精彩，足够吸引人！

六、高新区：住宅均价约5487元/㎡