江都北园新村多少年了(江都北园新村在哪)

江都区，作为扬州城区新建商品房销售的生力军，越来越受到品牌开发商的青睐！金奥、佳源、雅居乐的加入，让江都楼市看点十足~

而在即将于12月16日，公开竞拍的江都土拍中含有2宗北区地块NO.2019G11、NO.2019G13

其中NO.2019G11（住宅），因靠近省重点中学—江都中学新址而备受瞩目

据大锤所知江都中学新址刚刚确定，一河之隔的中远新润园的二手房价格就已经开始上窜了两三千。这宗住宅地块想必也非常的炙手可热！

昨天，大锤独自前往江都北区为大家进行了实探。

占据城北教育集中区腹地

NO.2019G11（住宅）地块， 东至纵一路、南至泰山路、西至明珠路、北至黄山路。

| 图片为全景图片具有一定弧度，地块位置按照挂牌公告标注，地块大小与形状以实际为准

大锤地块内基本拆迁完毕，除了南侧有部分温室大棚蔬菜和苗木用地，其他现状为空地，地块地势较为平坦。

大锤在现场实探时发现，该地块南侧有一处江都区航道管理站、西侧有一处龙川保安服务公司、东侧为大涵河桥。目前暂时还没有什么住宅区以及商业，周边很多地块等待上市！

此外，大锤发现该地块真的距离江都中学新址非常近，同时在启动建设的城北教育集中区，从目前方案、设计、初步设计中标结果公告中大锤也发现：

站前馨村东区东侧预留了一块教育用地，未来将建设1所9年制学校（小学+初中）；中远新润园北侧和东侧预留了五块教育用地，未来将规划建设2所小学、1所初中、2所高中。

也就是说这块宅地的周边近几年就将新增7所学校！

从地块本身规划指标来看，NO.2019G11地块要求小区规划方案及建筑尺度应充分考虑到老年人的身体机能及行动特点做出相应的设计，打造"适老型住宅"，满足社区养老的相关要求。

此外，规划控制要求该地块打造"高品质住区"。

占据城北教育集中区腹地

NO.2019G13（商业）地块， 东至利民北路、北至大运路，为原扬州市绿色羚羊太阳能设备厂。

| 图片为全景图片具有一定弧度，地块位置按照挂牌公告标注，地块大小与形状以实际为准

整个地块还是以前厂区的形象，外面一圈白墙围绕。里面已经全部搬迁完毕，有一些建筑废料残存。

从现场看来，该地块北侧为大运职工浴室、大运集团总支委员会，东侧为江都著名的老小区—北园新村，南侧也是居住用地且有一处城北农贸市场。整个区域内居住氛围浓厚，有一些沿街的商店。

NO.2019G13地块面积仅有3296㎡，不网友都在问大锤这块商用地究竟能盖些什么？大锤从规划指标中，为大家找到了答案！

这里可建办公楼、商业、大型超市、宾馆、餐饮、文娱.....

另外一点值得注意的是，该地块需配建建筑面积不小于600㎡的社区服务用房，且不得设置在地下（含半地下），夹层等不便于使用的位置。

同时，根据规划设计要求这里将打造"高品质商业办公建筑"。在探盘的过程中，大锤发现周边居民得知这里为商业用地，就开始担心起了采光、通风等问题。对于这方便，其实规划条件设置的非常详细，对于周边居民的影响减少到最低。

12月16日江都土拍即将开启

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