宁波奉化万达房价多少钱(奉化万达广场房价多少)
昨天时代璟悦府南侧地块的土拍非常火热，最终以11020元/㎡的高地价被荣安拿下，今天出让的地块创造了奉化起拍价新高，为9500元/㎡，但是地块体量较小，仅4.4万平，预计会形成四百套左右的房子，那么这宗地块能否一举打破城区地王价11768元/㎡呢？我们先来看下结果！
奉化主城地块一共吸引了7家房企竞拍，分别是：花样年、招商、建杭、大家、华鸿、保亿、荣安。
真实开拍后10分钟便竞拍了50轮；12分钟，地价打破绿城地块，成为城区新地王！22分钟，破蓝光地价，成为奉化区新地王......
最终经过105轮，荣安以12846元/㎡的楼面价，溢价率35.2%，总价5.64亿元，拿下该地块！
这宗地块成为地王的主要原因是地段优质，而且总体量较小，总价对开发商压力较小。
今天这宗土拍之后，市区土地市场又将度过一个漫长的空白期，从土地月度计划表中便可以明显的发现，土地供应量在减少，年底之前或将维持低供应量的现象。
1、奉化主城土拍详情
奉化区万达以南FH23-03-5G地块，位于岳林街道，地块东、南至用地范围线，西至新湖路，北至规划道路。出让面积18305平，容积率2.4，总建面4.4万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始楼面价9500元/㎡，起始总价4.17亿元，限高27-54米。
出让要求：
1、当竞买报价达到62535.4万元（约14234.6元/㎡）时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。
2、周边配套优质
交通上，周边有中山东路和金钟路2条主干道，贯穿城区，出行非常便利。
商业上，地块距离万达广场和金钟广场都在500米以内，距离银泰城也仅仅1.3公里左右，
教育上，地块周边拥有新城幼儿园、岳林中心小学、新城实验小学、奉化龙津实验学校等优质教育资源，就学无忧。
医疗上，地块西侧即为奉化市妇幼保健院，奉化中西医结合医院、奉化中医院、奉化人民医院均在15分钟车程范围内，就医便捷。
地块1.5公里内还有城市文化中心、奉化区体育馆、岳林广场等，均为优质的市政配套。
地块周边新老小区遍布，生活设施完备，居住氛围浓厚。
3、房价&土地分析
地块周边在售的项目有凤璘府和伊美尚品。
凤璘府二批次于9月20日开盘，推出毛坯高层99、130平，日光，成交均价16980元/㎡，最后一批次也会在本月开盘，仅176套，备案均价17500元/㎡。
伊美尚品在前天已经开盘，推出毛坯高层93-125平，成交均价17500元/㎡。
土地上，今年奉化城区除今天这宗已经成交了8宗地块，平均成交地价为9673元/㎡，溢价率33.6%。
2020年8月，绿城以11768元/㎡的楼面价拿下原奉化中学地块。
昨天，荣安以11020元/㎡的楼面价拿下原舒前村地块。
