龙腾嘉园首付需要多少(龙腾嘉园房价一平方多少钱)-百科网

龙腾嘉园首付需要多少(龙腾嘉园房价一平方多少钱)

2月份正好处于过年期间，汕头楼市不管是销量，还是楼盘获批商品房预售许可证入市的房源都少了很多。小编特意去查了下，汕头2月份获批预售证的楼盘仅4个，但是入市房源却有1041套，主要是御海天宸4栋楼集中获批预售证，房源就有622套，很可观的数量。另外三个楼盘获批房源数量也都不少。

其中，价格占据高位的也是御海天宸项目，本次项目1、3、5、6栋的住宅房源全部获批，其中高层住宅占了410套，主力户型为153㎡和159㎡，均为4房户型格局，最低的备案价为12070元/平，备案最高价17700元/平，住宅均价达到15044元/平。这在本月获批的房源中，价格算是占据高位的了。

御海天宸为东海岸新津最后一块亲湖住宅地块，楼下即为80亩的大美湖境，2.5超低容积率、占地147亩的低密大宅，御海天宸主推125-160㎡湖景高层，湖畔约1公里临湖栈道，将成为居者休闲散心好去处。

项目从拿地开始便受到大家的关注，而相比同期拿地的保利·和府项目，御海天宸的建设速度也是有目共睹的，项目的高价位，也是伴随着片区的发展利好而站稳的。

【交通】如今，东海岸大道、新津河大桥、外砂河大桥、莱芜大桥已经将市区与莱芜、南澳的联系缩短至区区的20分钟；临近深汕高速出口汕汾高速、海湾大桥等城市交通动脉将东海岸新城与省内地市对的距离也拉近了4小时经济圈；汕头高铁站的开通，随着未来线路的增多，东海岸新城也将全面对接省外资源。

【商业】F16、星湖购物城、未来的华润万象城等多个商圈的存在为该小区业主的高品质生活提供了保障。随着宝能时代湾、明园广场近期的动作频频，未来该片区也将迎来高知人群的进驻。

【教育】周边汇聚汕头金中华侨试验区学校（已开学）、汕头金中海湾校区（高中部）及国际学校，覆盖小学到高中全课程。

汕头金中华侨试验区学校

【公园绿地】东海岸首座公园津湾公园（精英公园）位于东海岸新城新津片区E、F组团，恰好位于御海天宸斜对面，由3个相对独立的公园绿地组成，总用地面积约625亩，其中，公园绿地397亩，防护绿地115亩，河涌水体75亩。

津湾公园保利·宜华海德公园

而本月获网签的另一个市区楼盘保利·宜华海德公园，价格也相对较高了些。项目位于鮀浦蓬洲村龙泉岩前B地块，实用地面积123561.4平方米（185.342亩），共规划建设49栋6-12层的多层住宅楼。本次获批的房源位于第15、19、20幢，共计150套，户型面积91.83-142.4平方米。最低的备案价为11479元/平，备案最高价17700元/平，住宅均价达到10245元/平。这个报价，在这个相对偏僻的地理位置中，算是高价位了。

【交通】海德公园临近江湾新区，在目前的大环境中，汕头的交通城建整体都在提速发展，项目周边最大的交通压力便是大学路，货车客车相对较多，路况相对复杂，而未来交通的亮点便是牛田洋快速通道，主线长15.8公里，经金平、濠江、潮阳三区。线路经过的金平鮀浦片区是最直接受益的区域，这里许多居民对项目建设都非常关注，希望能够改变片区交通主要依靠大学路的局限。