2013年按揭贷款利率是多少(2013年的贷款利率是多少?)
前两天发了一条抖音短视频,后台评论区就爆炸了。
原文内容在此:央行爆降利率,年内有望破4%大伙都说中国的房贷利率是世界最高,世界第一,太揪心了帮银行打工,太生气了。
房贷利率,未来会越来越低!还有较为理性现实一点的人说,降房贷利率是好事啊,但是我好几年之前的贷款怎么办呢?可以享受现在的最新利率吗?
今天我们就重点来谈谈这个事情,怎么把你以前房贷的高利率调整为现在的最新利率。分两种情况,第一种是2020年之前办理的房贷。第二种是2020年后办理的房贷。
中国的房贷利率在2013年进行贷款利率市场化改成,改革以前的房贷合同是基准利率定价的浮动利率贷款合同。
2020年以后央行就规定银行不得在签订上述的贷款合同,定价方式改为现在的以LPR为定价基准加点。
各银行在2020年的时候已大规模的通知存量的房贷客户,把以前的贷款合同改为现在执行的贷款合同。
简单来说,如果你是2020年以前办理的按揭贷款合同,之前银行没有通知你更改过贷款合同,那你就要先去银行申请,把以前的合同变更为现在执行的合同,你才会享受到降息给你带来的好处。
如果你的贷款合同已经变更过了,就不用再管了,到了明年1月1日银行就会自动帮你变更利率,你每个月的房贷就会比之前的少一些。
这里讨论的是按揭房贷合同喔,如果你办理的是消费贷,经营贷或企业贷款,就不在此处讨论的范畴,这一点大家必须要清晰。如果你是2020年后办理的房贷,就不必再管它了。
如果你已经购房了,因为银行房贷利率是一年才变动一次,一般是每年的1月1日才变动的,意味着哪怕现在是5月份降息,也要等到明年的1月1日你的房贷才会降。当然加息也是同样的道理。
有的按揭贷款合同是按贷款发放月份变动,有的银行合同是按贷款利率月度实时更新,那么下个月就能马上降息。
但是在实践中,绝大多数银行都是按1月1日才变动房贷利息的,大家回去翻一下自己的按揭贷款合同认真看看就知道属于哪一种了。
房子只是手段,而不是目的。
银行的按揭贷款利率是最低的,特别是首套。这是国家给每一个国人发放的福利,俗称处女贷。
每人只有一次,如果你是空军,死都不买房,或者说等以后房价跌到谷底你再买,那我祝福你,好好坚持下去,你一定会等到那一天的。
房贷利率也不用太计较,升一点降一点也不必看的那么重。
一切都是交换,有舍才有得。
有人天天逼逼说中国房贷利率全球第一高,其实你可以不借的,不用银行的贷款的,你直接全款买房就好了,利息都省了。
问题是你有这个能力吗?银行借给你钱,你才能提前买到房,有房子住,如果你存全款买房,不知道要存到猴年马月,就算你好不容易终于存够了,房子也已经不是这个价了,大概率都已经涨了。
银行借给你钱,你给利息不是应该的吗?难道免费借给你,房子也免费送你,好不好?一个人成熟真正的标志是懂得放弃,知道自己要什么,同时要付出什么,放弃什么。
神魔皆以血噬!