嘉裕这个名字什么意思(嘉裕名字的含义是什么)
嘉裕公馆 | 外观
-东塔为邻
-中区“双子座”之一
-全部大户型，购买门槛高
也许只有在珠江新城专辑写作中，嘉裕才成为一个高频用词。
这个特殊的地产商，据其官网述是珠江新城拥有住宅用地最大的地主，总建筑面积近100万平方米。持有面积甚至高于知名房企保利、中海和富力。商业地产方面，广州维家思广场和太阳城广场已经成功运营；酒店方面，嘉逸系列酒店、礼顿系列酒店等成为酒店行业标杆；住宅方面，它的项目少而精。此前我写过西区的嘉裕君玥公馆，那么，名字越短事情越大，这次的嘉裕公馆，明显更加重磅。
摄影：观显峰。 他也负责《珠城神探》节目制作。
整个嘉裕集团把最经典的动作，施展在了广州中轴上，嘉裕公馆与东塔为邻，无论天色几何，都可沐浴星光。文章进行到此，我觉得充满了“彩虹屁”，仿佛在给嘉裕集团写软文。但是，低调行事的他们根本也不需要我公关，就像嘉裕业主们不需要我来“抬高房价”，他们自己放盘可是一点都不客气。
最近，二手市场好不容易，上架了一套高层南向122m²三房，1630w，单价13.3w，让众多买家望价兴叹。“这个价格太不友好了。”感觉辣手的，也有我全程跟进的一对客户。他们是纯投资，按道理来说应该不带感情，可是中区逛了一大圈，先看嘉裕公馆，再看其他说：“怎么感觉都不香了呢？”……的确，如果要买体育东本部学位房，在珠江新城中区，带花园的小区只有4个：保利心语、嘉裕公馆、中海璟晖华庭、中海花城湾。抱着看豪宅的心态，总不免苛求一点怦然心动和富贵逼人，从感官刺激来说，确实是嘉裕公馆的冲击最强。
哪怕不进入小区，只是在外观赏嘉裕公馆，也能够很容易地认知到：这栋建筑很漂亮、很现代、很酷。我喜欢它的“暗黑”style，还有玻璃幕墙的闪耀。如果踩盘多了的朋友，也可能不会觉得它稀奇，甚至看起来还眼熟。我在做资料的时候，发现很多楼盘都出自它们之手：冼剑雄联合建筑设计事务所Janson Xian Architect+Associates（XAA），有着比较鲜明的设计风格，色调都不是浅色系。除了珠江新城嘉裕公馆，还有市二宫力迅时光里、南沙中惠璧珑湾等等，事务所最新的大项目是海珠区新盘：越秀天悦江湾。
嘉裕公馆项目曾经获得：2017年度广东省优秀工程勘察设计奖三等奖。官方的宣传稿里如此赞誉：“整个建筑以通敞、流动的商业空间，简洁、富雕塑感的立面造型，为广州珠江新城中央居住区提供了一个良好的住宅新形象。” 有的人喜欢嘉裕公馆的现代风格，我在拍摄视频时，也进入了一套148.5㎡北向三房双主套，因为业主东西差不多搬空了，反而能够体会原装交楼的品质，老实说，嘉裕用料还蛮良心的。
具体展现，大家可以等卷尺神探的视频出街。凡事总有两面，有人喜欢嘉裕公馆的色调，就有人嫌弃它采光差，太暗了，甚至“太像酒店”也成为一个槽点。嘉裕集团，本身就是做酒店的，非常善于通过细节营造仪式感，入户大堂的四级台阶、电梯厅不锈钢包边、交房装修的材料，统一用紫玫瑰色调。我也特别注意到，电梯内部设置了镜子，没有任何广告。判断一个楼盘够不够档次，看电梯、看车库，是不是足够人性化，且私密。
我认为，说嘉裕公馆采光差、通风不好，更多只是一种感性影响。实际进入房间里，并不会觉得很暗。除非是低楼层、北向，那也是因为客观因素导致的。嘉裕公馆没有跑偏，整个项目从房间装修到花园设计，都挺低调的，没有浮夸的东西。
花园不大，有一个游泳池+一个网球场，占地面积我感觉跟誉峰差不多，可是没有像誉峰那样搞得里三层外三层，高高低低，人都要转晕。嘉裕公馆也不像嘉裕君玥公馆，做那种鸡肋的会所。中海花城湾的花园更大，我也去过，里面遛娃的家长们特别多，反而在嘉裕公馆看到更多的是遛狗的年轻人，以及外国友人们。有意思的是，你去看草坪里的装饰物，明显能看出两个楼盘走得是不同路线，中海花城湾是爱丽丝梦游仙境，嘉裕公馆是一坨花生？对于90后的我来说，当然是更钟意嘉裕的金属简约风。
最大的实用之处，还得要说它的户型。嘉裕公馆，总共有10栋，1368户，每一户都有入户花园，平均得房率不低于84%，你找不到歪瓜裂枣的，户型图点开，都是方方正正。尤其稀缺的，它有一种148.5双主套房，里面是有三个卫生间，而且套房不仅仅是带厕所而已，还预留了衣帽间的位置。这才是真正的“套房”，很多关注的朋友懂得，在整个珠江新城楼盘里，这样的产品几乎只有来此找。
至于软性因素，集团强项酒店级别的物业——“金钥匙”管家服务，我说不了太多了，是不是很好？交给评论区的你们。
嘉裕公馆，被行内人怎么形容的？“如果你能进去，那就闭眼买。”
是的，不像保利心语、中海花城湾有小户型，嘉裕公馆直接三房起，虽然单价跟你们拼得差不多，总价门槛却是1500w起。嘉裕公馆对于实力更有要求，已经形成了更为固定的圈层，所以称之为“进去”。2014年，嘉裕公馆在售三期H、J、L三栋，项目网签均价：42312元/㎡（带精装修），当时的价格现在看上去多么感人。我的客户在看珠城房子时候，一直心忧的点便是：“现在已经这么贵了，以后还涨得动吗？”
今天，我直接标题说20w/m²俱乐部必有它姓名。目前广州的房价天花板是汇悦台，成交价已经非常接近20w/m²，我认为嘉裕公馆是绝对可以加入战队一起奔跑的，并且动力很足，不会被落下。老邝说过投资就不要太看核心区：“核心区其实是整个珠城，如果是求潜力都不算太好。纯投资应该是买预期，也就是由0-1的突破，珠城已经不是1.0了，已经是1.2或者2.0版本了。”换位思考，如果你也面临1500w总价的选择，是追高来一套珠城？还是拆分买两套牛奶厂？或者，新房一手豪宅？不妨在评论区留下你的思考，或者与小赵私下交流。
